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鄭州中天節(jié)能裝配式建筑施工技術(shù)
裝配式建筑可以實(shí)現(xiàn)建筑部件化、建筑工業(yè)化和產(chǎn)業(yè)化。所生產(chǎn)的產(chǎn)品可以根據(jù)建筑需要，在工廠加工制作成整體墻板、梁、柱、疊合樓板等構(gòu)件，并可在構(gòu)件內(nèi)預(yù)埋好水、電管線、窗戶等，還可根據(jù)需要在工廠將墻體裝飾材料制作完成。
引言：
我國(guó)的房屋建筑已經(jīng)進(jìn)入改革期。就目前我國(guó)房地產(chǎn)狀況而言，一線城市房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀高，地王不斷呈現(xiàn)，二三線城市房?jī)r(jià)也是一路高歌猛進(jìn)，環(huán)比降價(jià)的城市寥寥無(wú)幾。偏開炒房者不說(shuō)，說(shuō)明我們普通老百姓還是很需要擁有自己的一套住房，所以國(guó)家出臺(tái)政策要求加快保障房建設(shè)，來(lái)彌補(bǔ)目前鋼需供應(yīng)不足的局面。國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人習(xí)近平主席也要求，““十二五”規(guī)劃提出建設(shè)城鎮(zhèn)保障性住房和棚戶區(qū)改造住房3600萬(wàn)套(戶)，到2015年全國(guó)保障性住房覆蓋面達(dá)到20%左右，一定要全力完成”。如果以傳統(tǒng)的建造模式很難實(shí)現(xiàn)，所以要大力推廣預(yù)制裝配式建筑，來(lái)完成這個(gè)目標(biāo)。
一、裝配式建筑施工技術(shù)是我國(guó)建筑業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)
當(dāng)今世界生產(chǎn)力快速發(fā)展的根本原因無(wú)一例外是在于科學(xué)技術(shù)的日新月異。在被世界眾多國(guó)家視為經(jīng)濟(jì)支柱的建筑業(yè)，科學(xué)技術(shù)的迅猛發(fā)展和不斷創(chuàng)新極大地推動(dòng)了建筑業(yè)的迅猛發(fā)展。隨著建筑工業(yè)化的要求，世界發(fā)達(dá)國(guó)家都把建筑部件工廠化預(yù)制和裝配化施工，作為建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的重要標(biāo)志。發(fā)達(dá)國(guó)家早在上世紀(jì)四五十年代，首先對(duì)建筑墻體進(jìn)行革新研究，由小塊材料(燒結(jié)制品標(biāo)準(zhǔn)磚)向大塊墻材轉(zhuǎn)變，大塊墻材向輕質(zhì)板材和復(fù)合板材方向轉(zhuǎn)變，即向裝配式建筑墻體方向發(fā)展，隨后對(duì)樓板、梁、柱由現(xiàn)澆向預(yù)制方向轉(zhuǎn)變。經(jīng)過(guò)半個(gè)多世紀(jì)的發(fā)展，各國(guó)已經(jīng)基本形成了本國(guó)工業(yè)化建筑體系和與之配套的墻體材料的主導(dǎo)產(chǎn)品。日本在裝配式建筑結(jié)構(gòu)體系建筑方面研究工作比較先進(jìn)，近年來(lái)建造了許多裝配式結(jié)構(gòu)體系建筑工程，它作為日本建筑業(yè)三大建筑體系（鋼筋商品混凝土結(jié)構(gòu)體系、鋼結(jié)構(gòu)體系和預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)體系）之一共同支撐著日本建筑市場(chǎng)，像英國(guó)、德國(guó)、美國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家建筑工業(yè)化程度也很高，特別是瑞典建筑工業(yè)化程度在國(guó)內(nèi)到達(dá)80%以上，是世界上建筑工業(yè)化程度最高的國(guó)家。裝配式建筑工業(yè)化是世界性的大潮流和大趨勢(shì)，同時(shí)也是我國(guó)改革和發(fā)展的迫切要求。在我國(guó)建材工業(yè)和建筑業(yè)已成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和支柱產(chǎn)業(yè)。“十二五”期間，我國(guó)各方面的改革進(jìn)入深水區(qū)，建筑業(yè)也不例外，傳統(tǒng)建筑方式人們開始逐漸發(fā)現(xiàn)已經(jīng)不再完全符合時(shí)代的發(fā)展要求。對(duì)于日益發(fā)展的我國(guó)建筑市場(chǎng)，現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)體系所存在的弊端趨于明顯化。面對(duì)這些問(wèn)題，結(jié)合國(guó)外的建筑工業(yè)化成功經(jīng)驗(yàn)，我國(guó)建筑行業(yè)必將掀起裝配式建筑工業(yè)化的浪潮，使其發(fā)展進(jìn)入一個(gè)嶄新的時(shí)代，并將促進(jìn)建筑領(lǐng)域生產(chǎn)方式的巨大變革。雖然在國(guó)內(nèi)真正研究裝配式建筑還處在起步階段，裝配式建筑技術(shù)也不太成熟，需要不斷學(xué)習(xí)國(guó)外經(jīng)驗(yàn)，不斷改革創(chuàng)新。但是萬(wàn)科在這方面已經(jīng)走在國(guó)內(nèi)前列，公司內(nèi)部已經(jīng)有一套相對(duì)成熟的裝配式建筑體系。據(jù)萬(wàn)科董事局主席王石說(shuō)，萬(wàn)科從2014年起所有的住宅都使用裝配式建筑技術(shù)施工。這說(shuō)明我國(guó)裝配式建筑的春天已經(jīng)到來(lái)。
二、裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑相比優(yōu)勢(shì)突出
1.裝配式建筑可以實(shí)現(xiàn)建筑部件化、建筑工業(yè)化和產(chǎn)業(yè)化。所生產(chǎn)的產(chǎn)品可以根據(jù)建筑需要，在工廠加工制作成整體墻板、梁、柱、疊合樓板等構(gòu)件，并可在構(gòu)件內(nèi)預(yù)埋好水、電管線、窗戶等，還可根據(jù)需要在工廠將墻體裝飾材料制作完成。裝配式建筑構(gòu)件在工廠生產(chǎn)，有固定的模具，使產(chǎn)品精度高，產(chǎn)品更加標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、集成化，而且技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)易于統(tǒng)一，即以模數(shù)化構(gòu)建標(biāo)準(zhǔn)化；由于裝配式建筑構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化、工廠化生產(chǎn)，運(yùn)送到工地就可以裝配施工，每道工序可以像設(shè)備安裝一樣進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安裝，即以標(biāo)準(zhǔn)化推動(dòng)工業(yè)化；工業(yè)化不斷發(fā)展摸索過(guò)程中，進(jìn)而避免缺陷、減少浪費(fèi)、提高效益，逐漸形成裝配式結(jié)構(gòu)體系，即以工業(yè)化促進(jìn)產(chǎn)業(yè)化。隨著產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，裝配式建筑會(huì)逐漸受到人們的青睞。
2.裝配式建筑是綠色、環(huán)保、低碳、節(jié)能型建筑。我國(guó)在經(jīng)濟(jì)建設(shè)中堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的原則，以人為本，發(fā)展綠色建筑，特別是住宅項(xiàng)目把節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境放在突出的位置，大大地推動(dòng)了綠色建筑的發(fā)展。裝配式建筑施工技術(shù)使施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)量減少、使施工現(xiàn)場(chǎng)更加整潔，采用高強(qiáng)度自密實(shí)商品混凝土大大減少了噪音、粉塵等污染，最大程度地減少了對(duì)周邊環(huán)境的污染，讓周邊居民享有一個(gè)更加安寧整潔的無(wú)干擾環(huán)境。裝配式建筑由干式作業(yè)取代了濕式作業(yè)，現(xiàn)場(chǎng)施工的作業(yè)量和污染排放量明顯減少，與傳統(tǒng)施工方法相比，建筑垃圾大大減少（據(jù)萬(wàn)科統(tǒng)計(jì)可以減少垃圾83%）。
3.目前建筑業(yè)對(duì)勞動(dòng)力資源的需求越來(lái)越緊缺，傳統(tǒng)的建筑方法對(duì)勞動(dòng)力的密集依賴卻無(wú)法改變。工廠化施工的集中進(jìn)行使現(xiàn)場(chǎng)施工作業(yè)量大大減少，施工現(xiàn)場(chǎng)工人就可以大大減少，這樣裝配式建造模式比傳統(tǒng)建造模式大大節(jié)約了人力資源，同時(shí)可以提高施工效率，進(jìn)而又縮短了工期。另外在建筑拆除后，大部分材料可以回收利用。因此裝配式建筑構(gòu)件適應(yīng)建筑低碳、節(jié)能的要求。整個(gè)建筑體系主要由水泥、砂、陶粒等輕質(zhì)材料組成，構(gòu)件強(qiáng)度高而重量輕，填充不同材料可以滿足保溫隔熱和建筑隔聲的要求，建成的大板建筑防水、隔潮、住居舒適。這種建筑體系的耗能和釋放CO2也很少，是真正的綠色建筑產(chǎn)品。
三、裝配式建筑便于施工特點(diǎn)明顯
1.裝配式建筑為冬季施工提供了方便。裝配式建筑需要的構(gòu)件一般在工廠車間生產(chǎn)，不受季節(jié)限制。構(gòu)件現(xiàn)場(chǎng)組合安裝，減少工作量，減少現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)量，特別有利于冬季施工，解決了北方地區(qū)冬季施工難的問(wèn)題，而且施工周期短，節(jié)省人力物力，降低建筑成本，提高工作效率。2．裝配式建筑抗震性能高、耐火性好、隔音效果好。裝配式建筑所使用的材料與傳統(tǒng)建筑使用材料同體積相比質(zhì)量較輕，建筑物自重低，同時(shí)大多數(shù)構(gòu)件已連接成一個(gè)整體，增加裝配式的柔性連接，提高建筑的抗震性。裝配式建筑墻體中間放置保溫隔熱材料，即使著火后材料也與外面火源隔開極難燃燒，所以耐火極限可以達(dá)到國(guó)家A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，屬于非燃燒物體，滿足建筑物耐火極限要求；裝配式建筑構(gòu)件隔聲量大于50dB(A)，滿足建筑物隔聲要求；能夠?yàn)槭覂?nèi)外提供良好的工作環(huán)境和生產(chǎn)環(huán)境。3．裝配式建筑的保溫隔熱性能非常好，可以達(dá)到節(jié)能的效果。由于裝配式建筑保溫隔熱材料放置在墻體中間，而材料本身也滿足建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱的要求，這樣使室內(nèi)采暖能耗大量降低。正是裝配式建筑構(gòu)件的低導(dǎo)熱性，使其可以滿足建筑墻體保溫隔熱的使用要求。因?yàn)樗梢员苊猱a(chǎn)生熱橋，在采用同樣厚度的保溫材料下，熱損失減少約1/5，從而節(jié)約了熱能，因?yàn)閴w內(nèi)部的熱容量大，室內(nèi)能蓄存更多的熱量，可以使室內(nèi)溫度變化減緩，室內(nèi)溫度較為穩(wěn)定，冬暖夏涼，生活較為舒適。4.裝配式建筑偏差減小，精確度大大提高。裝配式建筑是工廠化的作業(yè)模式，構(gòu)件絕大部分是工廠流水線生產(chǎn)，從鑄模、成型到養(yǎng)護(hù)，精確的構(gòu)件只需在工地進(jìn)行組裝就可以完成建造。鋼筋經(jīng)過(guò)工廠化機(jī)械加工、成型，并且通過(guò)人工抽檢測(cè)量，確保尺寸標(biāo)準(zhǔn)；依據(jù)精確彈線標(biāo)示，安裝組合鋼模板。鋼筋、水電管線及各種預(yù)埋件等預(yù)埋物入模，并進(jìn)行預(yù)埋物的人工檢查，將按照標(biāo)準(zhǔn)配合比配置好的商品混凝土澆筑到鋼模內(nèi)，進(jìn)行商品混凝土的強(qiáng)度測(cè)驗(yàn)，確保質(zhì)量合格。然后對(duì)商品混凝土墻體進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，強(qiáng)度達(dá)到要求后拆除磨具。這樣運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)裝配后建筑精確度比傳統(tǒng)建筑方式提高一倍以上，精度偏差以毫米計(jì)算，真正以造汽車的精確方式建造房子。
2.另外，裝配式建筑受到國(guó)家政策的扶持。2013年1月國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部綠色建筑行動(dòng)方案的通知【國(guó)辦發(fā)〔2013〕1號(hào)】，住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門要加快建立促進(jìn)建筑工業(yè)化的設(shè)計(jì)、施工、部品生產(chǎn)等環(huán)節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)體系，推動(dòng)結(jié)構(gòu)件、部品、部件的標(biāo)準(zhǔn)化，豐富標(biāo)準(zhǔn)件的種類，提高通用性和可置換性。推廣適合工業(yè)化生產(chǎn)的預(yù)制裝配式商品混凝土、鋼結(jié)構(gòu)等建筑體系，加快發(fā)展建設(shè)工程的預(yù)制和裝配技術(shù)，提高建筑工業(yè)化技術(shù)集成水平。支持集設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工于一體的工業(yè)化基地建設(shè)，開展工業(yè)化建筑示范試點(diǎn)。積極推行住宅全裝修，鼓勵(lì)新建住宅一次裝修到位或菜單式裝修，促進(jìn)個(gè)性化裝修和產(chǎn)業(yè)化裝修相統(tǒng)一。
結(jié)束語(yǔ)
因此在改革不斷深入和國(guó)家政策的指引下，作為發(fā)展中國(guó)家，建筑業(yè)要求降低能耗、抗震減災(zāi)、保護(hù)生態(tài)與環(huán)境，提高人們工作與生活質(zhì)量的大大背景下要加快改革創(chuàng)新，使用新材料、應(yīng)用新工藝、發(fā)展新技術(shù)，提高工程質(zhì)量、提高工效，減少污染和浪費(fèi)、減少現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)，實(shí)現(xiàn)更加文明施工是建筑業(yè)進(jìn)步的重要標(biāo)志。加強(qiáng)關(guān)鍵技術(shù)創(chuàng)新和系統(tǒng)體系集成，實(shí)現(xiàn)房屋建筑構(gòu)件化、工業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化，將是當(dāng)今世界建筑業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，所以裝配式建筑的未來(lái)是光明的，希望廣大建筑同仁對(duì)裝配式建筑不斷深入研究，早日形成我國(guó)裝配式建筑結(jié)構(gòu)體系。
中國(guó)“裝配式建筑”呈井噴之勢(shì) 政策紅利是主因
所謂裝配式建筑，是指采用系統(tǒng)化設(shè)計(jì)、模塊化拆分、工廠制造、現(xiàn)場(chǎng)裝配的方式建造房屋，盡可能在工廠進(jìn)行加工和現(xiàn)場(chǎng)組裝設(shè)計(jì)而成的工業(yè)化建筑。
運(yùn)到工地的不是零散的鋼筋、混凝土、保溫板，而是一塊塊的墻板、樓梯等“零件”；工人在機(jī)械的配合下把這些“零件”組裝成一棟棟住宅……這種像“搭積木”一樣建造的裝配式建筑近年來(lái)較多地被運(yùn)用到實(shí)際項(xiàng)目中。
業(yè)內(nèi)人士和專家學(xué)者指出，當(dāng)前住宅產(chǎn)業(yè)化得到廣泛認(rèn)可，呈現(xiàn)良好發(fā)展態(tài)勢(shì)。然而我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化尚處于初級(jí)階段，應(yīng)盡快完善技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)建設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、驗(yàn)收維護(hù)等完整產(chǎn)業(yè)鏈，引導(dǎo)和規(guī)范住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。
裝配式建筑呈“井噴”之勢(shì)
所謂裝配式建筑，是指采用系統(tǒng)化設(shè)計(jì)、模塊化拆分、工廠制造、現(xiàn)場(chǎng)裝配的方式建造房屋，盡可能在工廠進(jìn)行加工和現(xiàn)場(chǎng)組裝設(shè)計(jì)而成的工業(yè)化建筑。
住建部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心副主任文林峰表示，裝配式建筑能夠更好地實(shí)現(xiàn)建造質(zhì)量、施工工期、人工用量和成本方面的控制。施工技術(shù)手段的改變能夠有效避免傳統(tǒng)建造方式下的人工作業(yè)誤差、保障建筑質(zhì)量，減少現(xiàn)場(chǎng)施工產(chǎn)生的能耗和污染，還可以降低人力成本，提高生產(chǎn)效率。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2013年底，全國(guó)累計(jì)新開工裝配式建筑面積約1200萬(wàn)平方米，2014年當(dāng)年新開工裝配式建筑面積已超過(guò)2000萬(wàn)平方米。其中保障性安居工程680萬(wàn)平方米，占比約三分之一；政府投資公建192萬(wàn)平方米，占比接近10%；商品住宅1133萬(wàn)平方米，占比為55%。
政策紅利是近幾年住宅產(chǎn)業(yè)化加快推進(jìn)的一個(gè)主要原因。在強(qiáng)制措施方面，北京市規(guī)定，到2015年，產(chǎn)業(yè)化建造方式的住宅達(dá)到當(dāng)年開工建筑面積30%以上，新建保障房基本采用產(chǎn)業(yè)化方式建造；長(zhǎng)沙要求全市2014—2016年住宅產(chǎn)業(yè)化實(shí)施比例分別不低于同期新開工建筑面積的10%、15%和20%。
在激勵(lì)措施方面，上海對(duì)于土地出讓合同中沒(méi)有要求的住宅項(xiàng)目，形成了預(yù)制外墻建筑面積豁免政策，同時(shí)結(jié)合建筑節(jié)能專項(xiàng)扶持資金，給予財(cái)政補(bǔ)貼。長(zhǎng)沙對(duì)購(gòu)買產(chǎn)業(yè)化住宅的購(gòu)房者給予60元/平方米的財(cái)政補(bǔ)貼。
盲目跟風(fēng)、缺乏標(biāo)準(zhǔn)“劣幣驅(qū)逐良幣”
盡管我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化取得了一定的成效，但不可忽視的是，相比歐美、日本等發(fā)達(dá)國(guó)家，我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化仍處在初級(jí)階段。在發(fā)展過(guò)程中，房企參與度不高、可行性技術(shù)較少、缺乏行業(yè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等問(wèn)題困擾著產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，進(jìn)程仍顯緩慢。
據(jù)統(tǒng)計(jì)， 截至2013年底，全國(guó)共有31家預(yù)制構(gòu)件廠，而在2014年底，這一數(shù)量已經(jīng)達(dá)到60家，僅僅一年的時(shí)間構(gòu)件廠數(shù)量就增長(zhǎng)了近一倍。沈陽(yáng)衛(wèi)德建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化研究院院長(zhǎng)鄭勇指出，60家構(gòu)件廠中，真正實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)良好的只有一半左右。
北京、沈陽(yáng)的一些企業(yè)也透露，受房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整影響，開發(fā)商和建筑商手里項(xiàng)目較少，不少構(gòu)件廠“今年都沒(méi)有活兒”，產(chǎn)能大量閑置。
一位不愿透露姓名的專家指出，20世紀(jì)70年代中期到80年代后期，國(guó)內(nèi)大中城市通過(guò)大板建筑極大地推進(jìn)了建筑工業(yè)化發(fā)展。由于施工速度快，效率高，很多城市都建造了相當(dāng)規(guī)模的大板建筑，其中南寧市大板建筑曾達(dá)到全市住宅總建筑量的56%，北京、蘭州分別達(dá)到30%和15%，但在發(fā)展過(guò)程均出現(xiàn)了低價(jià)競(jìng)標(biāo)無(wú)法確保質(zhì)量、“劣幣驅(qū)逐良幣”等等問(wèn)題。
住建部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心規(guī)劃發(fā)展處處長(zhǎng)劉美霞指出，就9個(gè)住宅產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)（示范）城市情況來(lái)看，由于缺乏標(biāo)準(zhǔn)等等原因，住宅產(chǎn)業(yè)化在質(zhì)量監(jiān)管和質(zhì)量追溯等等方面存在較多問(wèn)題?，F(xiàn)有設(shè)計(jì)、施工分別招標(biāo)，再加上建筑業(yè)的轉(zhuǎn)包、分包項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理模式，造成了住宅產(chǎn)業(yè)鏈上設(shè)計(jì)、施工、生產(chǎn)等環(huán)節(jié)的脫節(jié)。
業(yè)內(nèi)人士表示，目前住宅產(chǎn)業(yè)化各個(gè)環(huán)節(jié)涉及方方面面的標(biāo)準(zhǔn)都嚴(yán)重不足。這使得相關(guān)企業(yè)面臨“無(wú)章可循”的窘境，標(biāo)準(zhǔn)的缺失日益成為住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展瓶頸。
“盡管國(guó)標(biāo)《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》已頒布實(shí)施，但目前迫切需要建立一套適合我國(guó)國(guó)情的工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)體系?！弊》亢统青l(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心副總工葉明說(shuō)。
完善頂層設(shè)計(jì)促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化良性發(fā)展
業(yè)內(nèi)專家建議，應(yīng)因地制宜推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化。中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院執(zhí)行總建筑師劉東衛(wèi)指出，從國(guó)際經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，住宅產(chǎn)業(yè)化產(chǎn)品既包括建筑主體結(jié)構(gòu)的產(chǎn)業(yè)化，也包含衛(wèi)生間、廚房、地板、集成管線以及各種設(shè)備設(shè)施等內(nèi)裝部品的產(chǎn)業(yè)化。相比主體結(jié)構(gòu)工業(yè)化生產(chǎn)，發(fā)展內(nèi)裝部品產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)、建筑產(chǎn)業(yè)的拉動(dòng)效應(yīng)更大。
文林峰表示，裝配式建筑強(qiáng)調(diào)的是施工過(guò)程中的技術(shù)手段，代表了建筑工業(yè)化的較高水平，而住宅產(chǎn)業(yè)化是通過(guò)對(duì)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、開發(fā)、維修管理、更新改造、拆除重建等全產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行資源整合，實(shí)現(xiàn)建筑過(guò)程的工業(yè)化、集約化、社會(huì)化和節(jié)能環(huán)保等目標(biāo)。有龍頭企業(yè)參與、技術(shù)條件較好的地方可優(yōu)先發(fā)展裝配式建筑，不具備條件的地方可從全裝修開始。
劉東衛(wèi)建議，要以標(biāo)準(zhǔn)的科學(xué)規(guī)范和引導(dǎo)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，建立與住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化相匹配的技術(shù)體系和標(biāo)準(zhǔn)體系。要加快住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)體系等頂層設(shè)計(jì)構(gòu)建，盡快建立推動(dòng)部品產(chǎn)業(yè)與技術(shù)的整體發(fā)展，組織實(shí)施示范工程以積累實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。
葉明認(rèn)為，在住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的初期階段，社會(huì)化生產(chǎn)程度較低、專業(yè)化分工尚未形成，先期成本較高，現(xiàn)階段不應(yīng)僅關(guān)注相關(guān)項(xiàng)目建設(shè)數(shù)量的增長(zhǎng)，更要培育企業(yè)能力，建議發(fā)揮龍頭企業(yè)整合資源的優(yōu)勢(shì)，以工程總承包模式實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工一體化，加快配套產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè)，逐步以點(diǎn)帶面協(xié)同推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化。
此外，還有一些業(yè)內(nèi)專家指出，自1999年國(guó)辦印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量若干意見(jiàn)的通知》以來(lái)，國(guó)家沒(méi)有再出臺(tái)新的推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的鼓勵(lì)優(yōu)惠政策。業(yè)內(nèi)一直在呼吁，希望出臺(tái)國(guó)家層面的推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的綱領(lǐng)性文件，特別是有關(guān)具有較強(qiáng)操作性和實(shí)質(zhì)性吸引力的土地、財(cái)政、金融、稅收扶持政策和強(qiáng)制推廣政策。
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