6.1.4  模塊結(jié)構(gòu)制作完成后，模塊成品應(yīng)滿足下列規(guī)定后方可出廠： 

1 應(yīng)對構(gòu)配件的內(nèi)在質(zhì)量、外觀質(zhì)量和尺寸精度進行驗收，形成驗收記錄，出具出廠合格證、質(zhì)量保證書和檢驗報告；

2 宜根據(jù)施工詳圖進行相鄰模塊間的預(yù)拼裝，發(fā)現(xiàn)問題及時修改，合格后在角柱分別標(biāo)記定位軸線及水平標(biāo)高線作為下道工序制作安裝基準(zhǔn)線。

6.2 涂裝、防護

6.2.1  組成模塊單元的構(gòu)件和零件宜采用熱鍍鋅防護；當(dāng)采用涂裝防護時，應(yīng)在組裝前進行除銹，以達到設(shè)計要求的除銹等級，并在規(guī)定的時間內(nèi)噴涂防銹底漆，焊口附近50mm區(qū)域和高強螺栓磨擦面等區(qū)域暫不涂裝，組裝焊接完成且經(jīng)檢驗合格后，按照原涂裝要求進行補涂。

6.2.2  涂裝油漆前鋼材表面除銹應(yīng)符合設(shè)計要求和現(xiàn)行國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。處理后的鋼材表面不應(yīng)有焊渣、灰塵、油污、水和毛刺等。當(dāng)設(shè)計無要求時鋼材表面除銹等級應(yīng)符合表7.2.2的規(guī)定：

表6.2.2  鋼材表面的除銹等級

6.2.3  涂料涂裝遍數(shù)、涂層厚度均應(yīng)符合設(shè)計要求。涂裝完成后，構(gòu)件的標(biāo)志、標(biāo)記和編號應(yīng)清晰完整。

6.2.4  涂裝工程完成并檢驗合格后，按照設(shè)計要求及現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)進行防火涂料的噴涂。

6.2.5  鋼結(jié)構(gòu)防火涂料的品種和技術(shù)性能應(yīng)符合設(shè)計文件和國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《鋼結(jié)構(gòu)防火涂料》GB 14967及其它相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。防火涂料的粘接強度、抗壓強度應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

6.2.6  薄涂型防火涂料的涂層厚度應(yīng)符合有關(guān)耐火極限的設(shè)計要求。厚涂型防火涂層的厚度，80%及以上面積應(yīng)符合有關(guān)耐火極限的設(shè)計要求，且最薄處不應(yīng)低于設(shè)計要求的85%。

6.2.7  模塊單元應(yīng)妥善采取防水耐候的包裝，可以采用密閉防水的重型塑料進行覆蓋，并對模塊間的連接節(jié)點、走廊等細(xì)部采取適當(dāng)?shù)姆浪胧?，確保在整個施工過程中模塊不致受潮和污損。

6.3 運輸、堆放

6.3.1  模塊的運輸不得違反當(dāng)?shù)亟煌ü芾聿块T的規(guī)定；必要時，應(yīng)由施工單位向交通管理部門辦理有關(guān)審批手續(xù)，建設(shè)單位、監(jiān)理單位應(yīng)給予協(xié)助。

6.3.2  運輸應(yīng)考慮道路沿線路況和限制條件。模塊單元的寬度及高度宜符合大件運輸?shù)南拗狄?guī)定。

6.3.3  在運輸過程應(yīng)牢固地固定，設(shè)置必要的墊木防止運輸過程中造成損壞。必要時，應(yīng)進行運輸過程中強度和剛度驗算，設(shè)置專門的防震措施。

6.3.4  堆放場地應(yīng)為平整的硬地面，對現(xiàn)場堆放的模塊單元，應(yīng)采取防止模塊變形及表面污染的保護措施。

6.3.5  應(yīng)按組裝順序有序堆放，相互之間留有一定的間隙，當(dāng)為多層模塊堆放時應(yīng)加設(shè)臨時固定安全措施。

6.3.6  對開洞口后剛度削弱的模塊單元，應(yīng)在運輸、吊裝中采取臨時加固與防護措施，防止模塊、門窗和外設(shè)零部件碰撞損傷；

6.3.7  模塊單元的起吊點嚴(yán)禁隨意更改。確需變動時，必須經(jīng)設(shè)計單位復(fù)核通過并出具書面變更手續(xù)。

6.4 安裝

6.4.1  模塊化組合房屋安裝前，應(yīng)對施工工況下結(jié)構(gòu)的強度和撓度進行分析驗算。荷載除應(yīng)符合《鋼結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》GB 50755外，尚應(yīng)符合以下規(guī)定：

1 起重設(shè)備和其他設(shè)備荷載標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)按設(shè)備產(chǎn)品說明書取值；

2 模塊的重量應(yīng)在施工詳圖中計算列出，焊縫重量宜以焊接構(gòu)件重量的0.75%取值。

6.4.2  安裝前應(yīng)進行下列工作：

1 對其建筑平面位置和標(biāo)高等進行復(fù)測，并對基礎(chǔ)平面位置和高程進行復(fù)核及驗收；

2 模塊生產(chǎn)廠家應(yīng)對進場模塊進行材料、尺寸、外觀質(zhì)量的檢查，保證運至現(xiàn)場的模塊單元符合設(shè)計要求方可使用；

3 現(xiàn)場施工人員應(yīng)熟悉施工圖紙、安裝順序及有關(guān)技術(shù)文件的要求，檢查安裝用的零部件的材質(zhì)、規(guī)格、外觀、尺寸、數(shù)量等均應(yīng)符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)；

4 應(yīng)對模塊單元在樣板間進行試安裝，經(jīng)檢驗符合設(shè)計要求及本規(guī)程相關(guān)要求。

6.4.3  模塊單元吊裝時，宜從單元的頂部進行起吊，吊點位置到端部的距離宜取為模塊單元長度的20%（圖8.4.3（a））。實際吊裝中可使用角部起吊的方式，為保證起重設(shè)備主鉤位置、吊具及模塊單元重心在豎向重合，應(yīng)采取一定的構(gòu)造措施：

1 通過單獨的橫梁進行提升（圖8.4.3（b））；

3 通過獨立的二級框架進行提升（圖8.4.3（c））；

3 通過等尺寸的重型框架進行提升（圖8.4.3（d））；

（a）直接連接模塊單元進行提升         （b）通過單獨的橫梁進行提升

（c）通過獨立的二級框架進行提升      （d）通過等尺寸的重型框架進行提升

圖8.4.3  模塊單元的吊裝方法

6.4.4  宜在構(gòu)件上設(shè)置專門的吊裝耳板或吊裝孔。若需去除耳板，可采用氣割或碳弧氣刨方式在離母材3~5mm位置切除，嚴(yán)禁采用錘擊方式去除。

6.4.5  安裝宜采用汽車吊、叉車等起重設(shè)備，吊裝設(shè)備及吊裝操作尚應(yīng)滿足下列規(guī)定：

1 吊裝使用的鋼絲繩、卸扣、吊鉤等吊具不得超過額定允許荷載；

2 專用機具和工具應(yīng)滿足施工要求，經(jīng)檢驗合格后方可使用；

3 根據(jù)模塊形狀、尺寸及重量要求選擇合適的吊具，吊索水平夾角不宜大于60°，不應(yīng)小于45°；

4 模塊單元開洞面積大可能引起吊裝變形時，應(yīng)先采用專用吊裝架或?qū)Φ蹙哌M行加固；

5 房間單元較大時，宜拆分為小的模塊單元組成；吊裝時應(yīng)在開敞面布置額外的臨時支撐，以保證結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。

6.4.6  安裝應(yīng)符合下列要求：

1 宜按建筑物的平面形狀、結(jié)構(gòu)形式、安裝機械的規(guī)格、數(shù)量、現(xiàn)場施工條件等因素，劃分吊裝流水段，確定安裝順序；

2 安裝時，平面上宜由端部向一側(cè)順序擴展；應(yīng)先調(diào)整標(biāo)高，再調(diào)整中心水平位移，最后調(diào)整垂直偏差；

3 吊裝與安裝應(yīng)按合理順序進行，必要時應(yīng)加設(shè)臨時支承或采取臨時加固措施；

4 不得利用已安裝就位的模塊結(jié)構(gòu)起吊其他重物，不得在主要受力部位加焊其他物件；

5 當(dāng)采用螺栓連接時，相鄰模塊單元之間應(yīng)通過壓板和連接螺栓固定。

6 安裝過程出現(xiàn)損傷應(yīng)立即矯正修補，對無法矯正修補的模塊不得予以使用。

6.4.7  安裝允許偏差應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50205的有關(guān)規(guī)定；安裝偏差的檢測，應(yīng)在結(jié)構(gòu)形成空間剛度單元并連接固定后進行。

6.4.8  建筑設(shè)備安裝質(zhì)量宜符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50242、《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50243和《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50303的有關(guān)規(guī)定。

6.4.9  衛(wèi)生間、廚房地面排水應(yīng)通暢，無積水；管道穿越樓板部位不得滲漏。

6.4.10  廚房設(shè)置的排氣裝置管道接口應(yīng)嚴(yán)密，排氣通暢。

6.4.11  空調(diào)設(shè)備安裝位置準(zhǔn)確，支架安裝應(yīng)牢固。

6.4.12  電線、電纜敷設(shè)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 電纜進入電纜溝、配電房時，出入口應(yīng)密封；

2 電線、電纜敷設(shè)后應(yīng)進行絕緣電阻測試，絕緣電阻值應(yīng)滿足設(shè)計要求；

3 室內(nèi)電器線路應(yīng)采用阻燃PVC管暗敷，布線應(yīng)整齊；

4 線路不得有絕緣老化及接長使用的情況；

5 插座間的接地線不得串聯(lián)連接。

6.4.13  接地裝置應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 連接應(yīng)采用搭接焊，焊接應(yīng)牢固可靠，焊縫不應(yīng)有咬口、夾渣、裂縫、氣孔等缺陷；

2 圓鋼與圓鋼、圓鋼與扁鋼連接時，焊接長度應(yīng)為圓鋼直徑的6倍，并應(yīng)雙面施焊；扁鋼與扁鋼連接時，焊接長度應(yīng)為扁鋼寬度的2倍，且不得少于三面施焊；

3 當(dāng)采用人工接地極時，垂直接地體應(yīng)與地面垂直；當(dāng)有兩個以上接地極時，其間距應(yīng)大于5m；

4 接地電阻應(yīng)滿足設(shè)計要求。

6.4.14  鋼結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量控制遵照國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50205；模塊化組合房屋疊箱結(jié)構(gòu)安裝的允許偏差應(yīng)符合表6.4.14的要求。

表6.4.14  模塊化組合房屋疊箱結(jié)構(gòu)安裝的允許偏差          單位：mm

6.5 運營、維護

6.5.1  設(shè)計文件應(yīng)注明設(shè)計條件、使用性質(zhì)及使用環(huán)境。

6.5.2  建設(shè)單位在向用戶交付時，應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定的要求，提供《建筑質(zhì)量保證書》和《建筑使用說明書》。

6.5.3  《建筑質(zhì)量保證書》除應(yīng)按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行外，尚應(yīng)注明相關(guān)部品構(gòu)件的保修期限與保修承諾。

6.5.4  《建筑使用說明書》除應(yīng)按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行外，尚應(yīng)包含以下內(nèi)容：

1 結(jié)構(gòu)體系類型及相關(guān)使用、維護要求；

2 裝飾裝修注意事項，應(yīng)包含允許業(yè)主或使用者自行變更的部分與相關(guān)禁止行為；

3 生產(chǎn)廠商提供的產(chǎn)品使用維護說明書，宜注明合理的檢查與使用維護年限；

4 主體結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限、結(jié)構(gòu)體系、承重結(jié)構(gòu)位置、使用荷載和裝修荷載等；

5 圍護系統(tǒng)基層墻體和連接件的使用及維護年限，圍護系統(tǒng)外飾面、防水層、保溫以及密封材料的使用及維護年限，墻體可進行室內(nèi)吊掛的部位、方法及吊掛力，以及圍護結(jié)構(gòu)日常與定期的檢查與維護要求。

6 設(shè)備與管線的系統(tǒng)組成、特性規(guī)格、部品壽命、維護要求、使用說明等；

7 內(nèi)裝做法、部品壽命、使用說明以及內(nèi)裝維護和更新時所采用的部品和材料等。

6.5.5  業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)按法律法規(guī)要求和建設(shè)單位移交的相關(guān)資料，應(yīng)共同制定物業(yè)管理規(guī)約。物業(yè)應(yīng)根據(jù)《建筑使用說明書》制定《檢查與維護更新計劃》，《檢查與維護更新計劃》宜包含以下重點內(nèi)容：

1 對主體結(jié)構(gòu)的檢查與維護制度，包括主體結(jié)構(gòu)損傷、建筑滲水、鋼結(jié)構(gòu)銹蝕、鋼結(jié)構(gòu)防火保護損壞等可能影響主體結(jié)構(gòu)安全性和耐久性的事項；

2 對圍護系統(tǒng)的檢查與維護制度，包括圍護部品外觀、連接件銹蝕、墻屋面裂縫及滲水、保溫層破壞、密封材料的完好性等，并形成檢查記錄；

3 規(guī)定對設(shè)備與管線的檢查與維護制度，保證設(shè)備與管線系統(tǒng)的安全使用；

4 對公共部位及其公共設(shè)施的設(shè)備與管線，包括水泵房、消防泵房、電機房、電梯、電梯機房、中控室、鍋爐房、管道設(shè)備間、配電間（室）等，并定期巡檢和維護；

5 對內(nèi)裝的檢查與維護制度。

6.5.6  電梯維護應(yīng)按照國家相關(guān)的電梯安全管理規(guī)范、電梯維護保養(yǎng)規(guī)范等的要求，由取得相關(guān)許可證的維保單位進行，維保人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能并經(jīng)考核合格持證作業(yè)，并保留維護保養(yǎng)記錄。

6.5.7  消防設(shè)施的維護，應(yīng)按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑消防設(shè)施的維護管理》GB 25201的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。消防控制室的管理，尚應(yīng)滿足國家、行業(yè)和地方的有關(guān)規(guī)定。

6.5.8  防雷裝置的維護，應(yīng)按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50343的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由專人負(fù)責(zé)管理。

6.5.9  智能化系統(tǒng)的維護，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立智能化系統(tǒng)的管理和維護方案。

6.5.10  拆除工程除應(yīng)按有關(guān)施工規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行外，尚宜根據(jù)模塊單元主體結(jié)構(gòu)與其他構(gòu)件（如圍護結(jié)構(gòu)、設(shè)備、管線等）的關(guān)系，制定專項的拆除方案，以便對模塊單元及其他構(gòu)件進行回收和再次利用。

6.6 驗收

6.6.1  模塊化組合房屋質(zhì)量驗收應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50204、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50205的規(guī)定，可劃分為單位（子單位）工程、分部（子分部工程）、分項工程和檢驗批，其劃分原則應(yīng)根據(jù)國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB 50300的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。分項工程的劃分應(yīng)按工廠和現(xiàn)場兩部分進行，詳見附錄A。

6.6.2  原材料及成品應(yīng)執(zhí)行進場驗收制度，應(yīng)核對材料的牌號、規(guī)格、批號、質(zhì)量證明文件、中文標(biāo)識和型式檢驗報告，并檢查外觀質(zhì)量、包裝等；對涉及安全與功能的原材料或半成品，應(yīng)按現(xiàn)行國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進行復(fù)驗，并應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師（建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人），見證取樣、送樣。

6.6.3  針對模塊單元的結(jié)構(gòu)、機電、給排水、采暖中的隱蔽工程，在吊裝前應(yīng)進行質(zhì)量驗收。其驗收應(yīng)按照現(xiàn)行規(guī)范質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定執(zhí)行。

6.6.4  模塊單元的頂?shù)着c立柱之間應(yīng)連接緊密，所有緊固件都應(yīng)連接到位，不得有遺漏或松動。

6.6.5  衛(wèi)浴間、廚房的地面防水應(yīng)在工廠進行24小時閉水試驗，并出具閉水試驗報告。其排水坡度、通風(fēng)裝置、安裝及檢修用管道空間、地面防水層均應(yīng)符合設(shè)計要求。

6.6.6  在模塊單元組裝完畢后，應(yīng)按施工詳圖的要求，對成品進行檢查驗收，檢驗內(nèi)容包括：焊接質(zhì)量、涂裝質(zhì)量、箱體尺寸、室內(nèi)給排水檢驗、電氣檢驗、防水抗?jié)B、等。以上檢驗內(nèi)容應(yīng)符合設(shè)計要求及本規(guī)程和現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。

6.6.7  出廠時，制作單位除應(yīng)按照國家相關(guān)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)提交質(zhì)量證明文件外尚應(yīng)提交下列技術(shù)資料：

1 模塊單元施工詳圖；

2 制作中對問題處理的協(xié)議文件；

3 模塊單元發(fā)運清單。

4 工序交接單。

6.6.9  分部、分項工程的質(zhì)量驗收記錄可采用附錄B、附錄C、附錄D、附錄E的格式。

6.6.10  分部工程質(zhì)量驗收時，應(yīng)按照相應(yīng)施工質(zhì)量驗收規(guī)范提供相關(guān)文件和記錄。

6.6.11  單位工程完工后，施工單位應(yīng)自行組織有關(guān)人員進行檢查評定，并向建設(shè)單位提交工程驗收報告。

6.6.12  建設(shè)單位收到工程驗收報告后，應(yīng)由建設(shè)單位（項目）負(fù)責(zé)人組織施工（含分包單位）、設(shè)計、監(jiān)理等單位（項目）負(fù)責(zé)人進行單位（子單位）工程驗收。

6.6.13  單位工程質(zhì)量驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將工程竣工驗收報告和有關(guān)文件，報建設(shè)行政管理部門備案。

6.6.14  當(dāng)建筑工程質(zhì)量不符合要求時，應(yīng)按下列規(guī)定進行處理：

1 經(jīng)返工重做或更換器具、設(shè)備的檢驗批，應(yīng)重新進行驗收；

2 經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定能夠達到設(shè)計要求的檢驗批，應(yīng)予以驗收；

3 經(jīng)有資質(zhì)的檢測鑒定達不到設(shè)計要求、但經(jīng)原設(shè)計單位核算認(rèn)可能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和功能的檢驗批，可予以驗收。

6.6.15  經(jīng)返修加固處理的分項，分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進行驗收。

6.6.16  驗收合格交付使用時，應(yīng)提供房屋使用說明書，說明書應(yīng)包含使用注意事項和維護管理要求。

附錄A 模塊化組合房屋分項工程劃分

附錄B 模塊單元部件、構(gòu)件驗收表